เช่าคอนโดห้าแยกลาดพร้าว ต้องรู้อะไรก่อนตัดสินใจ
ห้าแยกลาดพร้าวเป็นย่านที่หลายคนเลือกเช่าคอนโด เพราะมีรถไฟฟ้าสองสายมาเจอกัน และมีห้างใหญ่อยู่ใกล้ แต่ทำเลดีอย่างเดียวยังไม่พอ บทความนี้สรุปว่าควรดูอะไรบ้างก่อนตัดสินใจเช่า เพื่อให้ได้ห้องที่เหมาะกับชีวิตประจำวันจริงๆ
ทำไมคนเลือกเช่าคอนโดย่านห้าแยกลาดพร้าว
จุดเด่นของย่านนี้คือการเดินทาง เพราะเป็นจุดที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าใต้ดินและรถไฟฟ้าบนดิน ทำให้เลือกเส้นทางได้หลายแบบตามที่ทำงานหรือที่เรียน
- MRT พหลโยธิน (สายสีน้ำเงิน)
- BTS ห้าแยกลาดพร้าว (สายสีเขียว)
- ห้างใกล้เคียง เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ สะดวกทั้งซื้อของ กินข้าว และทำธุระ
ย่านนี้อยู่ในเขตจตุจักร ซึ่งเป็นย่านที่มีความเป็นเมืองค่อนข้างสูง จึงควรลองนึกภาพชีวิตประจำวันของตัวเองว่าต้องเดินทางไปทางไหนบ่อยที่สุด แล้วเลือกห้องที่ตอบโจทย์ตรงนั้น
ก่อนเช่า ลองถามตัวเอง 4 ข้อ
- ไปทำงานหรือเรียนด้วยรถไฟฟ้าสายไหนเป็นหลัก ห้องที่เลือกเดินไปสถานีนั้นสะดวกไหม
- มีรถยนต์หรือไม่ ถ้ามี ต้องถามเรื่องที่จอดรถของโครงการให้ชัด
- อยู่คนเดียวหรืออยู่หลายคน ขนาดห้องและจำนวนห้องนอนพอไหม
- ต้องการห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ หรือจะนำของมาเอง
สิ่งที่ควรเช็กตอนไปดูห้อง
ทำเลเดียวกัน แต่สภาพห้องแต่ละห้องต่างกันได้มาก ตอนไปดูห้องควรเช็กสิ่งเหล่านี้
- ทิศของห้องและแสงแดด ลองดูว่าช่วงบ่ายห้องร้อนแค่ไหน
- เสียงรบกวนจากถนนหรือห้องข้างเคียง ถ้าเป็นไปได้ลองไปดูห้องในช่วงเวลาที่จะอยู่จริง
- แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น ใช้งานได้ปกติไหม
- ก๊อกน้ำ ท่อระบายน้ำ ฝักบัว มีรอยรั่วหรือกลิ่นไหม
- ประตู หน้าต่าง กลอน และระบบคีย์การ์ดของห้อง
- สัญญาณโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ถ้าต้องทำงานที่บ้าน
เรื่องสัญญาและค่าใช้จ่าย ต้องถามให้ชัด
โดยทั่วไป ตอนทำสัญญาเช่าคอนโดจะมีเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า ส่วนค่าน้ำ-ไฟและค่าอื่นๆ จะเป็นแบบไหนขึ้นกับสัญญาของแต่ละห้อง จึงควรอ่านสัญญาให้ครบก่อนเซ็น และถามทุกข้อที่ยังไม่แน่ใจ
รายละเอียดเรื่องนี้เราสรุปไว้ในบทความค่าใช้จ่ายตอนเช่าคอนโด และขั้นตอนเช่าคอนโดตั้งแต่ดูห้องจนเข้าอยู่ (ลิงก์อยู่ด้านล่าง)
ห้องเช่าของเราในย่านห้าแยกลาดพร้าว
Bravi Homes มีห้องให้เช่าในคอนโด The Saint Residences (เดอะ เซนต์ เรสซิเดนเซส) ย่านห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร เดินทางได้ทั้ง MRT พหลโยธิน และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ดูข้อมูลโครงการและห้องที่ว่างได้ที่หน้าโครงการ หรือโทรนัดดูห้องที่ 098-256-5995
คำถามที่พบบ่อย
คอนโดย่านห้าแยกลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าสายไหนบ้าง?
ย่านนี้มีทั้ง MRT พหลโยธิน (สายสีน้ำเงิน) และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว (สายสีเขียว)
ระยะเดินจากห้องไปสถานีขึ้นกับแต่ละโครงการ ควรลองเดินดูจริงตอนไปดูห้อง
แถวห้าแยกลาดพร้าวมีห้างอะไรบ้าง?
ห้างใหญ่ที่อยู่ใกล้ เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์
เช่าคอนโด The Saint Residences ต้องติดต่อใคร?
โทรนัดดูห้องกับ Bravi Homes ได้ที่ 098-256-5995
หรือดูห้องที่ว่างได้ที่หน้าโครงการ The Saint Residences บนเว็บนี้
ต้องเตรียมเงินเท่าไรตอนทำสัญญาเช่า?
โดยทั่วไปจะมีเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า จำนวนขึ้นกับสัญญาของแต่ละห้อง
ควรถามยอดรวมที่ต้องจ่ายในวันทำสัญญาให้ชัดก่อนเซ็น
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย — รายละเอียดด้านกฎหมายและภาษีขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี ควรตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ